종부세 조회 간단하게 정리

근 1년에서 2년간 코로나 상황으로 인하여 양적완화를 하여 물가도 폭등하고 집값 및 부동산 값도 폭등했습니다. 이런 상황에서 코로나의 위험성 보다는 종부세의 위험성에 대한 이야기들이 많이 나오고 있습니다. 그리고 그와 같이 종부세 과세 기준이나 어떤 기준으로 얼마를 납부해야하는지에 대한 관련된 이야기들도 많이 나오고 있습니다. 특히 원래 우리가 생각하기로는 부동산을 몇채씩 소유하고 있거나, 재산이 상당히 많은 분들이 종부세를 많이 납부하는 것으로 알았다면, 지금은 상황이 조금 다릅니다. 대부분 그렇지 않을 것이고, 아니라면 좋겠지만 갑자기 나도 모르게 종부세 폭탄을 맞는 경우가 없도록 확인하시는 것도 좋은 방법이라고 생각합니다.

종부세조회 1분 간단 정리

올해 들어서 종부세 납부 대상은 우리나라에 약 95만여명으로 작년보다 약 30만명가량 증가되었고 세액은 3배가량으로 높아졌다고 합니다. 이렇게 갑자기 늘어난 종부세 대상에 포함이 되지는 않는지, 포함이 될 수도 있다면 어떻게 확인하는지 등에 대해서 알아보겠습니다. 목차는 아래와 같습니다.

1. 종부세 뜻 2. 종부세 대상 및 과세표준, 방법 3. 종부세 조회 방법

먼저 종부세의 뜻부터 알아보면서 시작해보도록 하겠습니다.

1. 종부세 뜻

종부세의 정식 명칭은 종합부동산세 입니다. 그리고 이는 즉 보유하고 있는 부동산, 토지 등 종합적인 부분에 대해 세금을 걷는 것입니다. 또한, 어느 수준의 금액을 초과하는 주택이나 토지등에 대해서 국가 국세청에서 세금을 징수하는 것입니다.

그렇다면, 재산세 등과는 어떤점이 다를까요?

자동차를 재산으로 삼는 다면 자동차 재산세가 될 것이고, 토지나 부동산을 재산으로 상계한다면 재산세로 납부를 합니다. 그러면 여기서 다른 점. 모든 주택과 부동산에 재산세를 내는것도, 종부세를 내는 것도 아닙니다.

그렇다면 어떤 경우에 재산세를 내고, 어떤 경우에는 종부세를 내는 것일까요.

'특정 기준'을 초과하거나 충족하는 경우만 종부세를 내게 됩니다. 종부세를 내시는 분들의 경우 일단 일반적으로 종부세는 재산세보다 고가의 부동산 혹은 부동산을 거주목적이 아닌 투기목적으로 보유하는 것을 방지하고 막기 위해서 걷는 것이기 때문에 이러한 경우에 있어서 경계하고, 종부세는 더 투기억제 등과 같은 효과를 불러옵니다.

2. 종부세 대상 및 과세표준과 방법 등

먼저 빠르게 종합부동산세 과세 대상은 이와 같습니다.

1) 주택 : 소유한 주택의 공시가격 합계가 6억원을 초과하는 경우 단, 1세대 1주택만 있는 경우는 11억원 초과가 기준

2) 종합합산토지 : 소유한 종합 합산 토지 등에 대한 공시가격의 합계가 5억원을 초과하는 경우

​3) 별도합산토지 : 주택을 제외한 건축물의 부속토지 등에 대한 소유 토지 등의 공시가격 합계액이 모두 합쳐서 80억원을 초과하는 경우

출처국세청

- 종부세 비과세 대상

유형별 과세대상	공제 금액
주택(주택 부속 토지등도 포함)	6억 원 이하 (1세대 1주택자 11억 원 이하)
종합 합산 토지(나대지, 잡종지 등)	5억 원 이하
별도 합산 토지(상가, 사무실 토지 및 부속토지 등)	80억원 이하

※ 2021년에 귀속된 것부터 법인 주택분 종합부동산세에 대한 기본공제를 배제함

3. 종부세 조회 방법

먼저 간단하게 종부세를 조회하는 방법에 대해서 정리하면 아래와 같습니다.

1. 먼저, 네이버에 홈텍스를 검색후 홈텍스페이지로 접속

2. 상단에 표시되어있는 부분에 로그인 버튼 클릭

3. 로그인 하고 간편 인증하고, 개인정보 입력한다음에 로그인을 합니다.

4. 중앙 상단에 조회/발급 클릭 하고 상단 신고/납부에 마우스를 대고 국세납부를 클릭합니다.

5. 납부할 세액을 조회 하고 납부를 클릭합니다.

6. 조회하기를 클릭하면 끝!

그럼 1번 부터 순서대로 따라가면서 쉽게 화면으로 정리해드리겠습니다.

먼저 이렇게 네이버나 포털사이트에 홈텍스 혹은 국세청 등을 검색하여 들어갑니다.

그다음 이렇게 홈텍스 화면이 나오면 로그인을 찾습니다.

로그인은 위에 노란색으로 강조해 놓아서찾기 편하실 겁니다. 저 버튼을 클릭하고, 인증을 해주시면 로그인이 됩니다.

그리고 신고/납부에 화살표를 대고, 세금납부의 국세납부를 클릭하고, 납부할 세액 조회납부를 클릭하시면 아래와 같은 화면이 나옵니다.

아래같은 화면에서 말씀드린 것과 같이 종부세를 확인 조회해보실 수 있습니다.

마지막으로 위와 같은 화면이 나옵니다. 여기서 회색 버튼 조회하기를 누르시면 종합부동산세로 납부해야 하는 세액이나 납부 해야하는 기간도 확인이 가능합니다.​

오늘은 이렇듯 요즘 더 화제가 되고 있는 종합소득세를 납부하는 것에 대한 과세 기준 혹은 비과세 대상 및 종소세를 조회하는 방법 및 종부세 납부기간 등을 알아보았습니다.

갑작스럽게 세금을 내야하거나, 세금폭탄처럼 내야하는 경우가 없도록 평소에 확인하고, 알아두는 것이 좋을 것이라고 생각합니다. 다음에도 유익한 정보를 알아보고 조회해 봐서 이렇게 확인하실 수 있도록 정리해보겠습니다.